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别墅如何界定 别墅住宅形式有哪些 1.国土资源部对别墅的定义:是指二至三层的独栋住宅；占地面积挺大 ， 容积率很低 。
2.别墅是独栋住宅，最多三层，包括地下室，带室内车库 。很多亚别墅和类似的别墅，比如“四层独栋”、“联排别墅、双排别墅”、“叠加小高层” ， 都是高档住宅，也叫联排别墅、平房，不是别墅 。
【别墅的定义和分类】3.别墅的价值不仅体现在每栋建筑的面积上，还体现在容积率上 。比如容积率在0.30左右的别墅 ， 每平米价格比0.60高一倍左右 。

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