二手房过户需要交哪些费用 ， 说明如下：卖方： 个人所得税！
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二手房过户需要交哪些费用 ， 说明如下：
卖方：
1. 个人所得税 。根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]第108号） ， 自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时 ， 开始缴纳个人所得税 ， 实施至今 。
2. 增值税及附加（包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费） ， 免征增值税及附加：个人出售2年以上（含2年）的普通住宅的或个人出售2年以上（含2年）的非普通住宅的 。
买方：
【二手房过户需要交哪些费用】1. 契税 ， 契税1％：首套或二套90㎡以下的住宅（含90㎡）；契税1.5％：首套90㎡以上的住宅；契税2％：二套90㎡以上的住宅；契税3％：三套及以上普通住宅；契税4％：三套及以上非普通住宅或非住宅或买方为单位 。
2. 土地出让金（符合条件可以免缴） 。