清单计价与定额计价的区别( 三 )

2、工程清单采用综合单价它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润且各项费用均由投标人根据企业自身状况和思考各种风险因素自行编制。
价差调整
1、按工程承发包双方约定的价格与定额价比较调整价差。
2、按工程承发包双方约定的价格直接计算除招标文件规定外不存在价差调整问题。
计价过程
1、招标方只负责编写招标文件不设置工程项目资料也不计算工程量。工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。
2、招标方务必设置清单项目并计算清单工程量同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程资料务必清晰、完整地告诉投标人以便投标人报价清单计价模式有两个阶段组成：
①由招标方编制工程量清单。
②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。
人工、材料、机械消耗量
1、定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算《综合定额》标准按社会平均水平编制。
2、工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身状况或《企业定额》自定它真正反映企业的自身水平。
工程量计算规则
1、按定额工程量计算规则。
2、按清单工程量计算规则。
计价方法
1、根据施工工序计价即将相同施工工序的工程量相加汇总选套定额计算出一个子项的定额分部分项工程费每个项目独立计价。
2、按一个综合实体计价即子项目随主体项目计价由于主体项目与组合项目是不一样的施工工序所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价每一个项目组合计价。
价格表现形式
1、只表现工程总价分部分项工程费不具有单独存在的好处。
2、主要为分部分项工程综合单价使投标、评标、结算的依据单价一般不调整。
使用范围
1、编审标底设计概算、工程造价鉴定。
2、全部使用国有资金投资或国有资金为主的大中型建设工程和需招标的小型工程。
工程风险
1、工程量由投标人计算和确定差价一般可调整故投标人一般只承担工程量计算风险不承担材料价格风险。
【清单计价与定额计价的区别】2、招标人编制工程量清单计算工程量数量不准会被投标人发现并利用投标人要承担差量的风险投标人报价应思考多种因素由于单价通常不调整故投标人要承担组成价格的全部因素风险。