私人房屋承建合同如何写?

私人房屋承建合同范本
现今社会公众的法律意识不断增强,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施 。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编精心整理的私人房屋承建合同范本,仅供参考,希望能够帮助到大家 。
甲方:(以下称甲方)
乙方:(以下称乙方)
经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同 。
一、工作内容
1、一切按照设计的住宅楼施工图施工 。(共15页)
2、经过甲乙双方协商,施工图再作修改补充:
⑴、屋面做防水,再不做瓦屋面 。四周出檐各60公分,屲硫璃瓦 。
⑵、房屋正面墙砌瓷砖,尺寸、颜色甲方自选 。房屋背面墙和西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀灰变色,做分格条 。东面侧墙一层砌瓷砖,二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色,做分格条 。
⑶、水通二、三层,规划并做好电路,电视线和网线路,天窗 。
⑷、一层地面铺小红砖,水泥填缝,磨平,盘炕 。二层地面铺木地板 。三层地面铺防滑地板砖 。规格60×60cm 。颜色由甲方自选 。
⑸、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次,屋顶抹828顶子粉 。
⑹、房屋基坑开挖清理,基础及墙身砌筑,混凝土浇筑 。各项工作内容满足规范和甲方要求 。
一、工程价款和支付方式
1、工程价款:总工程承包费共计230000元,大写贰拾三万元整 。
2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责 。
3、工程价款按四次支付给乙方,第一次在开工前预付40%,第二次在三层封顶后付30%,第三次在完工验收合格后付25% 。第四次付款5%作为质量保证金,质量缺陷责任期为两年 。
二、甲乙双方义务与权利
1、甲方负责现场指导、协调 。
2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度 。乙方服务甲方的管理 。
3、工程质量:乙方严格按规范进行施工,如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到要求,甲方有权利制止继续施工,并责令其返工,直到符合要求为止 。
4、乙方负责所完成工程的'施工及质量缺陷责任期的维修保养工作 。如果在质量缺陷期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金 。两年缺陷期满无质量问题,将退还5%的保证金 。
5、工程安全:乙方自行负责施工人员的安全,发生任何意外事故,均由乙方自行负责 。
6、工程进度:进度为三个月,下雨天除外 。20xx年农历3月18日至6月18日竣工 。
7、治安管理:乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和矛盾积极与甲方联系,通过正当方式解决 。