柳州女子一人买下小区753个车位,质疑：此举是否违法【柳州女子一人买下小区753个「问人人知识网」

【柳州女子一人买下小区753个车位】9月7日，柳州市华润凯旋门小区业主群因物业发的一份通知“炸了锅”：房开已将小区剩余700多个车位全部打包卖给了一位业主， 11月起将谢绝所有未授权车辆进场。一时间大家议论纷纷，有业主质疑此举违法。连日来，采访人员就此采访了各方。
傻眼：有人“狂扫”小区700多个车位
这份通知称，接房开通知，本小区859个未售车位依据柳建房字【2021】4号文件精神已完成3个月公示，公示期为2021年5月13日至2021年8月14日。公示期满仍剩余753个车位未售， 9月1日已统一销售给本小区一位业主。因本小区所有车位已售罄，物业服务中心接到通知后，为各位业主争取以下事宜，同时对小区车辆的停放进行相应调整。
通知表示，为避免业主无位置停放车辆，经与该业主沟通，允许月租和临时停放服务至今年10月31日。已与物业签有车位租赁协议未到期的，将继续租赁，租赁期结束后不再续签。11月1日起，将谢绝所有未授权车辆进场。访客及原产权车位业主未登记车辆均不允许进入车库，可停放在外围商业停车场。
一石激起千层浪。有业主认为，房开联合物业钻法律空子，对业主强买强卖；有业主担心这位“土豪”以后会炒高车位售价；有业主认为是房开找“托”来演戏，刺激业主买车位；还有业主质疑房开与这位买家的交易不透明。
对于业主们的一些疑问与担心， 9月8日物业又在业主群里进行了解答，但未能解除业主们的疑虑。
质疑：此举是否违法
9月8日，采访人员来到德润路华润凯旋门小区，在各楼栋一楼的通知栏，看到都张贴有柳州市住房和城乡建设局今年4月26日印发的《关于进一步加强和规范商品房车位销售管理的通知》（柳建房字【2021】4号）（以下简称《通知》）。
据了解，这份文件的出台，是为了进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位销售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，加快车位去库存。
《通知》第六条规定，车位申请现售备案的，房地产开发企业项目车位及配套商品房均应办理现售手续。分期办理的，按最后一期办理时间计算。经房地产开发企业将车位销售信息和情况在该项目所在地显著位置公示3个月仍未能全部售出的，对剩余未售的车位，该项目购房人可以自主选择购买多个车位。
采访人员注意到，在《通知》旁边，还张贴有一份该小区车位、车库销售的公示，以及一撂小区未售车位公示明细表。这份由华润置地（柳州）有限公司印发、落款日期为今年5月13日的“公示”称，小区车位、车库现售总面积10万余平方米共3126个，从2015年销售至今，已售车位2267个，未售车位859个。根据《通知》，将小区车位及车库销售情况向全体业主公示3个月，可以自由购买多个车位。