柳州女子一人买下小区753个车位,质疑：此举是否违法( 二 ) 【柳州女子一人买下小区753个

“房开就是根据《通知》第六条规定，经过3个月公示后，将剩余车位全部卖给了那位‘神秘’业主。”业主莫先生说，表面上，尽管房开和物业已履行了相关公示程序，但其仅在每栋楼的一栋通知栏张贴，地下车库和其他楼层未张贴，开车的业主多是从地下车库上下楼，不一定留意到；即使留意到，他们也猜不透房开公示的真正意图是要把剩余车位打包卖掉。因此，他认为房开的公示有点藏着掖着的意思，让人感觉里面有“猫腻” 。
业主唐女士则指出，《通知》第九条规定，房地产开发企业应明确车位销售和租赁比例，合理确定用于租赁的车位范围和数量，并在项目销售方案予以注明。华润置地（柳州）有限公司将剩余车位全部打包卖掉，没有按照规定确定租赁车位比例就违反了这条规定。
回应：合法合规没“猫腻”
在接受采访人员采访时，买主销售团队的联系人吴姐表示，他们的车位9月8日正式开卖，有很多业主来咨询和登记购买。他们的车位目前只考虑卖，不考虑租赁。
吴坦承他们老板买这么多车位就是拿来投资，但一切都合法合规。目前，只针对小区业主进行销售，没有“猫腻” 。他们的车位甚至比房开卖得还便宜，微型车位、标准车位价格区间在5万多到8万多元，但今后会不会涨，她不敢保证，毕竟这是市场行为。
对于这位神秘的业主，同样引起了业主们的好奇。在接受采访人员采访时，其销售团队的工作人员表示，他们的老板就是物业通知上标注的“吴姐” ，只是所留电话不是她的，而是销售团队的。这些车位是她一个人买下来的，并不是跟他人合伙购买。不过对于“吴姐”此前是做什么生意的，这名工作人员表示自己也不清楚。房开证实买主确实是该小区的一名女业主，但不愿意透露更多该名业主的信息，称要保护客户隐私。
9月9日，华润置地（柳州）有限公司张副总经理介绍，该小区2014年动工，共建2983套房子。根据规划，他们的住户车位比例为1：0.66 ，每户配套不到一个车位。考虑到业主们的停车需求会越来越多，因此他们最后比规划多建了1086个车位，使住户车位比例超过1：1 。
2016年项目房子卖完， 2015年他们开始卖车位，截至今年5月13日，已卖了2267个。“我们已经比规划多建了这么多停车位，超额完成了车位的配建指标。”张说，若按照规划，小区里早就没地方停车了。
“我们也有压力。”张表示，作为央企，他们不能让国有资产一直沉淀。刚好，柳州市住房和城乡建设局印发了《通知》，允许打包销售。为了盘活国有资产，经公示后他们就整体卖了。该履行的手续他们都履行了，经得起质疑。他还强调，交易是真实的，并不存在营销手段。