标准协议书写法怎么样?( 五 )
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 , 交纳方式按下列第____款执行:www.fwdq.com
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务 。甲方对出租房屋及其设备应定期检查 , 及时修缮 , 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好 , 以保障乙方安全正常使用 。
【标准协议书写法怎么样?】修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 。
甲方修缮房屋时 , 乙方应积极协助 , 不得阻挠施工 。
出租房屋的修缮 , 经甲乙双方商定 , 采取下述第______款办法处理:
1.按规定的维修范围 , 由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 , 先行垫支维修费并组织施工 , 竣工后 , 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 。
乙方因使用需要 , 在不影响房屋结构的前提下 , 可以对承租房屋进行装饰 , 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工 。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理 , 双方议定:
工料费由______方承担( );
所有权属______方( ) 。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 , 在无约定的情况下 , 本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋 , 须在三个月前书面通知乙方 , 在同等条件下 , 乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时 , 应事先征得甲方同意 , 甲方应当支持乙方的合理要求 。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋 , 负责赔偿______元 。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 , 违约方负责赔偿对方______元 。
3.乙方逾期交付租金 , 除仍应补交欠租外 , 并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金 。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用 , 乙方有权拒付 。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用 , 甲方有权责令停止转让行为 , 终止租赁合同 。同时按约定租金的______% , 以天数计算由乙方向甲方支付违约金 。
6.本合同期满时 , 乙方未经甲方同意 , 继续使用承租房屋 , 按约定租金的______% , 以天数计算向甲方支付违约金后 , 甲方仍有终止合同的申诉权 。
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