13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任 。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补 。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力 。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
房产证号：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

私人房屋租赁合同如何写？

房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方就房屋租赁事宜经平等协商达成一致，于年月日签订本合同，以兹共同遵守 。
1、房屋坐落、面积、质量：
1.1甲方将其合法拥有所有权的坐落于的房屋出租给乙方使用 。
1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米，以该房屋产权证所载面积为准 。
1.3房屋质量：合格
2、租赁用途：乙方居住使用
3、租赁期限：
该房屋租赁期共个月 。自年月日起至年月日止 。
4、租金、其他费用及支付方式
4.1租金：
4.2其他费用：包括乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、供暖、物业及 等费用，计算或分摊办法为： 。
4.3支付方式及期限：
5、房屋维修：按照国家相关法律及规定划分权责；
6、房屋配套设施及维修权责：
7、在租期内有下列情况之一的，一方有权单方解除本合同：
7.1因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施的正常使用或水、电、煤气等正常供应中断，且中断期一次超过7天，或一个月内累计超过15天，乙方认为严重影响其正常使用房屋的；
7.2因一方违反本合同约定，且经另一方书面提出后15天内一方未予纠正的；
7.3因不可抗力因素致使该房屋机器、附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
7.4因房屋质量问题、隐蔽工程致乙方不能正常地安全地依本合同约定用途使用房屋的；
7.5在租期内，该房屋经有关部门批准动迁，或经司法行政机关依法限制房产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况 。
7.6乙方及其当地的分支机构因解散、被撤消、经营亏损等原因无法继续经营时，得提

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