房屋转租合同写法怎么样?( 四 )


3、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施,不得改变房屋的原物业结构 。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设备设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复并保证恢复到接受时的状态 。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担 。
4、在转租期间,商铺产权所有人或者原出租人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务,乙方应配合进行 。
六、合同的转租及返还
1、租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租给第三方,如私自转租,视为违约,甲方可随时终止合同并不返还乙方缴纳的所有费用 。
2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用 。
3、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按月租金的5 %向甲方支付该房屋占用使用费并承担违约责任 。
七、合同解除及中止
1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:
(1)乙方迟延支付租金超过_____日的,或欠缴其他管理部门各项费用达______元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的 。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,或擅自对房屋进行改造的 。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利益的 。
(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为 。
2、租赁期内,任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金,可提前解除合同 。但出现不可归责于双方的意外情况,致使合同无法履行,则无需承担违约责任 。
3、在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不予退还乙方保证金,给甲方造成的损失超出保证金部分,乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项,每超过一日,按照应补交金额的5 %支付滞纳金 。
4、合同因任何原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋及设备设施并恢复原状,无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的全部损失并承担违约责任 。合同解除之后,乙方仍应支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用 。
八、其他
1、合同签订后就视为双方完全理解并全部接受了合同内容 。
2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 。
3、本合同一式二份,经双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 。