杭州市租房协议样书( 三 )

我们做个假设，假如你是房东，你手上有一个20几平方的房子想租出去。虽然你是房东，但你也是凡人，你也有自己的工作，自己的生活，自己的娱乐放松方式。所以你不可能连自己的工作、生活也不顾了，为了把房子租出去，接一个又一个看房咨询电话，每天陪着一个又一个的租客去看房子、砍价、还价。为了让自己轻松一点，你会去找中介，交点中介费、服务费之类的，让中介把房子租出去。再假设你是一个租客，你想租一个20多平方的房子。你也不大可能直接去找房子，即使在58同城或者赶集网，你会发现房东直接发布信息的很少很少，原因就是房东嫌麻烦，而且房东手上的房子不可能像中介手里那么多。所以在这种趋势下中介就应运而生了，中介就是两头通吃！能多捞一点就多捞一点，能多坑你一点就多坑你一点。
所以58同城和赶集网上绝大多数都是中介在发布信息。虽然也有个人会在58同城上发布信息，但是这种个人发布的信息已经越来越少了，因为房东也怕麻烦、怕骚扰。而且如果房东在58同城上发布信息，中介发现后，会打电话给房东，想方设法套出房东的房子是什么样户型、地段如何、价格如何，然后把这些信息当作自己的资源再在网上发布，吸引租客。
因为58同城和赶集网上的信息90%都是中介发布的，所以你迫不得已只能找中介，这可能是租房子无法回避的一个问题。虽然有一些信息写着是个人发布的，但是你最后会发现，其实这些信息是中介打着个人的旗号发布的。因为58同城审核非常松散，一点也不严格。随便是谁都可以在上面发布信息。58同城最多在下面用很小的字体写个郑重提示：请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。我想说的是那么小的字普通人真的不太容易看到啊！我个人觉得58同城上的虚假信息和淘宝网上的假货有一拼！众所周知淘宝网上假货泛滥，实际上58同城上也是如此。淘宝网真的没有能力去打击封杀那些假货吗？当然不是，淘宝网有能力打击和封杀那些假货卖家，但是它不愿意去封杀，为什么？因为那些卖家和淘宝网有千丝万缕的利益关系！那些小卖家在淘宝网上开店构成了淘宝网的繁荣，开店也需要向淘宝网交点费用（虽然不多，但是基数大了，也是一笔不小的钱啊），交点保证金啊，日常运营，店铺页面的优化，弄个直通车啥的，在淘宝网上打广告，这些都会给淘宝网贡献收入。淘宝网完全有能力一夜之间杀死一批假货卖家，但是这样做会使得自己的收入大幅下降。所以淘宝网真的没有那种壮士断腕的勇气来消灭那些假货卖家。58同城也是同样的道理，58同城也同样有能力封杀那些中介，但是它也不愿意那么做，任由中介信息在58同城上泛滥，为什么呢？一般中介会花个五六百块钱在58同城上“包月”，然后这个中介在58同城上发布信息就有可能会被置顶，这样就会有很多租客会看到这些租房信息。所以中介愿意花这几百块钱来置顶（中介才不在乎这点钱呢，中介稍微宰一个人，这几百块钱就回来了）。对于58同城来讲，这几百块钱就是收入啊，你想想每个城市都有中介，而且多得是，他们除了58同城就是赶集网，再不然就是百姓网了，肯定是在这三个上面发布信息啊，只要中介足够多，“包月”的也就越多，这样58同城的收入也就越多。所以中介是58同城收入的一项来源，让58同城去封杀中介信息，就等于是让58同城去“自宫”啊。58同城才不傻呢，不过在社会舆论的压力下，58同城会把那些“做的过分”的中介的信息给撤掉。或者是在所发布的信息下面做个“友情提醒” 。实际上58同城知道这个信息可能是假的，但是又不好意思说，所以就来个“善意的提醒”，不过普通的网友可能看不懂 1