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【中国经纪人登录平台官网入口】即将迎来全国房地产经纪人和房地产经纪人协理考试！大家都复习好了吗？为大家做以下重要提示：
考试注意事项考试时间：2021年10月26日-27日（下周六-周日）。PS：错过本次考试的得等到2021年4月份或2021年10月份。
考试注意事项：请大家认真阅读准考证注意事项，根据准考证要求携带报名时填写的有效身份证件原件及纸质准考证方可进入考场参加考试（如身份证丢失或正在换证中，可持公安机关出具的临时身份证明原件，须有本人照片、并加盖公安机关印章，参加考试），使用社保卡、驾驶证、户口本、学生证等其他证件一律不得进入考场。不需要携带计算器，考试时的电脑上自带计算器，并现场会发草稿纸，可以带上签字笔。请务必提前熟悉考场地址信息，安排好考试时间。考前30分钟进入指定考场，考试开考后20分钟后不得再进入考场。
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考点冲刺
第一章房地产业及相关法规政策考点一：房地产业的行业细分 1. 房地产业：房地产开发经营、房地产服务产业； 2. 房地产服务产业：物业管理、房地产租赁经营、房地产中介服务；3. 房地产中介服务：房地产经纪、房地产估价、房地产咨询。注：物业管理和房地经纪,都属于劳动密集和知识密集型行业。考点二：房地产法规政策体系（一）宪法(国家的根本大法)（二）房地产法律1.《城市房地产管理法》2.与房地产相关的法律①《物权法》、②《土地管理法》、③《城乡规划法》(三)房地产行政法规(国务院颁布、带“条例”二字)(四)地方性法规(地方人大、名称多带“地方”)(五)行政规章和规范性文件(国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章，名称多带“办法、规定”)(六)司法解释(最高人民法院) 第二章房地产基本制度与房地产权利考点一：国有土地有偿使用制度我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。（一）有偿使用（二）划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。第三章房地产转让相关制度政策考点一：房地产转让的方式1.有偿转让主要包括房地产买卖（双务行为）、房地产抵债、房地产作价入股等方式。2.无偿转让主要包括房地产赠与（单务行为）、房地产继承等行为。考点二：共有房地产的转让管理1.房屋共有是指两个或两个以上的单位、个人对同一房屋享有所有权。“如果共有人之间没有约定是“按份共有”还是“共同共有” ，或者约定不明确，除非共有人之间具有家庭关系，否则默认为“按份共有” 。2.共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意，而按份共有人处分共有房屋，经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。第四章新建商品房销售相关制度政策考点一：商品房预售合同登记备案1.商品房预售人应在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2.商品房预售合同登记手续可以委托代理人办理，委托代理人办理需书面委托书。考点二：面积误差的处理方式1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100% 第五章房屋租赁相关制度政策考点一：多份租赁合同法律效力的认定按照下列顺序确定履行合同的承租人：1.已经合法占有租赁房屋的；2.已经办理登记备案手续的；3.合同成立在先的。考点二：不定期租赁，出租人和承租人均可单方解除合同。除此之外，出租人单方解除的情形主要为承租人的问题，承租人单方解除的情形主要为租赁房屋的问题。第六章个人住房贷款相关制度政策考点一：房地产抵押的主要类型1.一般房地产抵押2.在建工程抵押3.预购商品房贷款抵押4.最高额抵押考点二：住房公积金制度1.住房公积金的本质属性是工资性。2.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人所有。3.住房公积金的特点：(1)义务性（强制性）(2)互助性(3)保障性4.住房公积金管理的基本原则：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督，其目的是保障住房公积金规范管理和安全运作，维护住房公积金所有人的合法权益。