买房子流程|超详细买房流程( 二 ) 很多人第一次买房

付款具体要注意事项
交定金、签认购书
定金和订金的不同之处， 2015年版的《商品房买卖合同》中明确这2个词的含义：
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律效益。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

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订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金。
驾驶证到期换证（驾驶证到期了怎么办？）有车的朋友都知道，驾驶证是有有效期的，从你拿到驾证到首次换证是6年的时间，比如说20年拿证，到26年就要换了但是6年的时间很多朋友都会把这个有效期给忘了，导致驾证都到期好久了都没换，这不，我家属的驾证就忘记有效期了今年11月24号到期，到今天才想起来，那超期了没
签订认购书务必注意：凡是签订合同类，都一定要仔细检查核对清楚合同内容，避免遇到合同陷阱，大家可以在签订的时候，找朋友或者律师进行咨询。比如“有些合同上购房者要在规定时间内要完成签订购房合同，否则定金不予退换” ，但是往往银行不一定能在此规定时间内完成放款，在时间期限内无法完成款项支付，损失是由签订购房者承担的。
付款方式
付款的首付有分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。
交首付：在签订认购书的时候会在规定时间内要交首付及其金额是多少，取决于是首套房还是二套房。

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全款付款：有能力全款付款的或可能会得到某些楼盘的优惠，具体以购买的楼盘公布的信息为准。
按揭付款：在确定了自己需要办理按揭买房后，准备齐全资料到楼盘按揭部办理。
分期付款：还有一个比较特殊的分期付款，这是楼盘自身做的优惠政策，具体情况也是要看楼盘设定的操作规则。
申请贷款
贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可根据自身条件来选择哪一种贷款方式。
提前查询个人征信：当前个人征信有2个主要途径：第一种现场查询，可前往央行各地的征信分中心或指定分支机构，进行柜台查询或自助查询。
目前，上海已实行个人信用报告自助查询服务，个人可携带本人二代居民身份证到就近自助查询服务网点办理业务。