新婚姻法房产如何分割( 二 )
明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产 。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款,无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得,离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产,在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,离婚时房屋总价按照市值计算,夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割 。
举例,甲男婚前买了一套价值100万的房产,首付70万,与乙女婚后将剩余贷款还清 。离婚时,房产价值200万,则乙女可以分得(200-70)/2=65万元 。
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分 。
【新婚姻法房产如何分割】
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