转让合同如何写?( 六 )
四、本合同一式二份 , 双方各执一份 , 自双方签字之日起生效 。
甲方签字:
乙方签字:
20年月日
转让合同如何写?
转让方(甲方):
身份证号码:
住 址:
受让方(乙方):
身份证号码:
住 址:
出租方(丙方):
身份证号码:
住 址:
根据我国《合同法》的有关规定 , 经甲、乙、丙三方友好协商 , 就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让门面位于 , 建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方 。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为 , 丙方表现同意 。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行 , 乙方与丙方不再另行签订租赁合同 。本合同生效和门面交接完毕后 , 甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行 , 权利义务自行解除 。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同 , 约定的租赁期间为一年 , 即自 年 月 日起 年 月 日止 , 月租金为 元人民币 , 现甲方剩余租期为月 , 门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元 , 上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方 。
门面转让乙方后 , 甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付 , 甲方不再负有支付义务 。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有 。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后 , 该门面装修设施的不动产归丙方所有 , 营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有 。
乙方在接收该门面后 , 有权根据经营需要 , 在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修 。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元 。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙 , 同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元 , (大写: ) , 上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用 , 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用 。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 。
六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接 。门面交接时 , 甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物 , 保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整 , 以便于使用 。
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