土地流转合同怎么写?( 三 )
如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效 。
本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议 。补充协议与本合同具有同等法律效力 。
双方约定的其他事项_________________________________ 。
甲方:____________
乙方:____________
______年___月___日
转让方(以下简称甲方):_________
受让方(以下简称乙方):_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同 。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营 。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币 。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金 。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元) 。两项合计总金额为_________元人民币 。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________ 。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件) 。时间为_________ 。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方 。
交付方式为_________或实地一次性全部交付 。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系 。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准 。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权 。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权 。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务 。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产 。
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设 。
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