房地产开发项目可行性分析开题报告怎么写？( 四 )

（一）、市场发展前景分析...................................................................................3
（二）、目标客户的定位.......................................................................................4
（三）、价格预测...................................................................................................4
五、项目实施计划........................................................................................................4
（一）、工程建设实施计划...................................................................................4
（二）、销售计划及营销策略...............................................................................5
六、项目财务经济分析................................................................................................6
（一）、投资估算...................................................................................................6 （二）、资金筹措.................................................................................................6
（三）、项目经济效益分析...................................................................................6
七、结论........................................................................................................................7
房地产项目可行性报告

一、项目概况
（一）、开发项目区位条件
湖南工学院位于衡阳市珠晖区大学城，该开发地块为湖南工学院酃湖校区后校门西侧，与衡阳师范学院教师公寓相连，具有很好的文化氛围、良好的自然环境。
（二）、规划方案
该住宅区规划总用地面积30亩，居住人口1.59万人，其中A
8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1% ，容积率为2.27 。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。
二、建设条件
（一）、建设地点条件
1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。
2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。