房屋租赁合同书房屋租赁合同下载打印「问人人知识网」

租房是当今社会较为常见的一种房屋交易形式，通过房屋出租，承租者可以获得一段时间的房屋使用权，而出租人可以获得相应的租金。然而房屋出租少不了拟定房屋租赁合同。那么什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同范本怎么写？
什么是房屋租赁合同？
以房屋为租赁标的物，即出租方(房主)将出租的房屋交承租方(租户)使用，承租方交付租金，并在租赁关系终止时将原房归还出租人的一种租赁合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【房屋租赁合同书】

房屋租赁合同范本包括什么内容？
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1、合同主体
房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。
2、房屋状况
包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）属于违法建筑的；
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（3）违反规定改变房屋使用性质的；
（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、租金支付
租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。
租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
4、租赁用途和房屋使用要求
租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。
5、租赁期限
租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。
6、房屋维修责任
为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。
7、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
8、违约责任
违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

《房屋租赁合同》2019最新版

出租方（以下简称“甲方”）：____________________ ；身份证号码： ____________________ ；住址： ____________________；联系方式：____________________ ；微信：___________________________；电子邮箱：____________________ ；

承租方（以下简称“乙方”）：____________________ ；身份证号码： ____________________ ；住址： ____________________；联系方式：____________________ ；微信：___________________________；电子邮箱：____________________ ；

为明确甲、乙双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》及有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方房屋（自有/承租/他有），坐落于_____市_____区_____街道_____小区_____幢_____单元_____室_____间房屋, 产权性质_____（商品房、集资房、经济适用住房、房改房、廉租房），房屋类型_____ （商铺、住宅、公寓），出租面积_____ ㎡（建筑面积/套内面积/使用面积），房屋装修及室内家电设施情况：______________ 。

甲方承诺有权对上述房屋按照本合同约定对外出租使用。

第二条租赁房屋的用途

出租给乙方用于______________，乙方不得在此房内从事违法活动，未经甲方同意不得转租、分割出租或改变用途。

第三条租赁期限

租期自___年___月___日至___年___月___日，共计_______月。租赁期满，甲方收回房屋，如续租，乙方应当在租期届满前______日内告知甲方，双方协商一致后另行达成租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金______元，租金按（月/季度/半年/年）给付，押金为______元，首期租金_______（含押金）于本合同签订之日起______日内支付，后期租金应当于每月____日前支付。