土地转让协议书怎么写?( 八 )


一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村 组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)
生产经营 。
地块
名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级
(肥力水平) 备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限) 。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为元 。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元) 。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。(为 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时间和方式为。(为 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年 月 日前将转让土地交付乙方 。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系 。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准 。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续 。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利 。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担规定的费用和其他义务 。
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产 。
7、乙方不得改变土地的农业用途 。
8、其他约定:
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务 。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金 。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金 。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定 。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
九、生效条件