二手房购房合同怎么写?( 四 )
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方 。逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同 。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方 。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同 。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 。
第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决 。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十五条 本合同一式份 。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 。均具有相同的法律效力 。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效 。
甲方(签章):
乙方(签章):
地 址:
地 址:
现住址:
现住址:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
签约日期:
二手房购房合同怎么写?
出卖方:身份证号码:地址:邮政编码:电话:
买受方:身份证号码:地址:邮政编码:电话:
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),房屋结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为____________________;出卖方的车库位于第层,建筑面积为平方米,共间 。该房屋平面图见本合同附件一,(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________ 。
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