4、为确保用电安全 ， 乙方不准私拉乱接电线 ， 不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上 ， 空调、冰箱除外）；如需使用 ， 须向供电部门申报增加用电负荷 ， 待批准及缴交增容费后 ， 方能使用 。
5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修 ， 需经甲方同意 ， 并一律不得改变该商铺的结构部分 。
第七条违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定 ， 则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用 ， 则乙方有权宣布本合同无效 ， 甲方需无条件退还乙方保证金 。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定 ， 则乙方有权向甲方收取滞纳金 ， 每天按保证金的3%计收 。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金 ， 则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月 ， 则甲方有权单方终止合同和收回商铺 ， 并有权拒绝返还保证金 。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障 ， 乙方应在退房前独自承担维修责任 ， 否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用 ， 在修理工程结束后 ， 该保证金多退少补 。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点 ， 造成的一切后果与损失 ， 由乙方承担全部赔偿责任 。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效 。如有未尽事宜 ， 甲乙双方应友好协商解决 。
第九条本合同一式两份 ， 甲乙双方各执一份 ， 具同等法律效力 。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
年月日年月日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定 ， 甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则 ， 经友好协商 ， 就乙方承租甲方门面房事宜 ， 达成如下协议：
第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳 。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）
第二条 租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为 月 ， 自 年 月 日起至 年 月 日止 。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日 。
2、租期届满 ， 乙方如需续租 ， 应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请 ， 经甲方同意后 ， 重新签订租赁合同 。同等条件下 ， 乙方享有优先承租权 。

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