场地租赁协议范本12例(19)

1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米下同。
1、3租赁物的基本状况见附件(一)租赁物附属设施设备见附件(二) 。
二、租赁用途
乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用乙方经营期间对租赁物有使用权、转租权。
三、租赁期限
3、1租赁期共12年自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。
3、2甲方应于2013年月日前按现状向乙方交付租赁物同时甲方给予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金) 。装修费用由乙方承担。
3、3租赁期满后乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的能够于租赁期满前1个月内向甲方提出书面续租要求。
3、4租赁期满如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的双方另签续租合同其租金数额另行商定。
四、租金及支付
4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元自第四年始每三年递增10%具体数额为：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整)；2021年月日—2022年月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整)；____________年____________月____________日—2025年月日租金为￥399、3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整) 。每半年支付一次支付方式为转帐(甲方指定的收款银行收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司开户行为：____________帐号为：____________)；
4、2乙方应于2013年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整；其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付；
4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额如乙方要求甲方开具税票税费则有乙方承担。
五、保证条款
5、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权租赁物在交付时不存在任何产权纠纷也没有设置任何他项权利；有关按揭、抵押、债务、税项等甲方均在交付前处理完毕如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的甲方应赔偿乙方全部损失；
5、2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费；
5、3甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系以便为乙方经营活动带给便利条件；
5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权；
5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通；
5、6甲方不得拆迁租赁物使其使用面积缩小。
六、维修(含养护下同)义务和租赁物使用要求
6、1乙方应对租赁物进行定期维修以保证自身安全使用并自行承担相应维修费用；
6、2除改变房屋主体结构外乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。