简单的房屋租赁合同参考8份( 五 )

出租方：(以下简称甲方)身份证号：
承租方：(以下简称乙方)身份证号：
双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条出租房屋坐落地址_____ 。
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
第三条租赁期限。
租期为___年___月从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清交租金地点在_____ 。
第五条甲方的职责。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方带给租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算向乙方偿付违约金。
2.租赁期间出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方能够退租或代甲方修缮并能够用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间如甲方确需收回房屋自主务必提前_____个月书面通知乙方解除合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
第六条乙方的职责。
1.乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的职责;乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上甲方能够从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金并可收回出租之房屋。
2.租赁期间房屋管理费、水电费由乙方负担。
3.租赁期间如乙方确因特殊状况需要退房务必提前__个月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4.租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。
第七条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止互不承担职责。
第九条本合同如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷应透过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份甲、乙双方各执一份签字生效。