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合肥二套房贷款新政策及首付比例
合肥二套房房贷政策：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。
自从“3·30”房贷新政发布，已有三个月时间，合肥的房贷市场也在悄然发生一些变化。金融搜索平台融360近日发布全国6月房贷报告，称超过8成银行落实新政，且全国首套房贷平均利率连降12个月。不过采访人员昨天摸底却发现，合肥多家银行对二套房执行的首付政策却是45% 。
多家银行都执行首付45%
按照“3·30”房贷新政的规定，二套房首付比例由之前的最低6成降至最低4成。新政推出后，合肥不少银行迟迟未将政策落地。采访人员昨天摸底多家银行和在售楼盘发现， 3个月时间过去了，银行已纷纷落实新政，但首付比例却是让人意外的45% 。
【2021合肥二套房首付比例最新,合肥二套房贷款政策,利】“名下如果还有一套房的贷款的话，肯定是按照二套房贷执行，首付最低要45% ，跟我们合作的银行都是这样的。”昨天采访人员以购房人身份咨询政务区与经开区交界处一家在售楼盘时，工作人员如此答复。据其介绍，跟该楼盘合作的银行包括工农中建四大行、徽商银行、光大银行等。
随后，采访人员又从建设银行和交通银行个贷部门工作人员处得到确认，目前合肥多家银行对二套房贷首付要求“步调一致”——都是45% 。“政策只规定了最低首付4成，具体落实下来还是看银行的规定。”
二套房贷利率至少“1.1倍”
融360近日发布6月房贷市场的最新监测数据，全国35个重点城市525家银行中，已经有431家落实新政，超8成银行不同程度地降低了二套房贷款首付比例，其中济南、大连、西安、宁波、南昌等26个城市二套房主流首付比例为最低4成。
二套房贷款利率：
根据统计，跟合肥一样二套房主流首付比例为45%的城市还有南京和成都。另外，北京和厦门二套房主流首付比例为5成;合肥主流首付比例为6成;广州、深圳、上海主流首付比例为7成。“这个情况还是在不断变化中的，例如合肥，上个月二套房主流首付比例是四成半，但这个月就集中反弹，普遍上涨到6成了。”融360房贷分析师介绍。
而从二套房贷利率来看，采访人员摸底了解到的情况是，合肥各银行普遍比基准利率至少上浮10% 。而监测数据显示，全国范围内，也有部分城市的银行比较积极，共23家银行二套房贷利率出现明显松动。例如无锡的光大银行对二套房贷利率执行9.2折;长春的农业银行对二套房贷利率执行9.5折;还有青岛、西安、济南等城市的多家银行执行基准利率。