2021邢台二手房买卖流程,税费政策规定

目前市场上房价居高不下，所以二手房成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处，纷纷开始想要购买二手房，那么，购买二手房的一个流程是怎么样的？购买二手房的相关税费标准和注意事项又是什么？这些还是需要购房者在买房之前去斟酌一下的。
为此，小编特意整理了在邢台买二手房流程、要交多少税以及买二手房注意事项等问题，希望能帮助大家解决生活上的一些问题。

邢台买二手房流程
二手房交易流程是一个较为复杂的过程，购房者在购买二手房时，了解购房流程是一件很有必要的事情，这样在交易过程中才能简单明了、快速的办好相关手续。一般来说，二手房的买卖流程主要分为以下几个步骤：
一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。
二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。
三、签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，买卖双方商议确认后，直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同，并支付定金。
四、银行贷款：买方向银行申请贷款预批（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），审批通过后，与银行签订贷款合同。
五、契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市，买卖双方还需一同前往房地产交易中心，根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。
六、房屋过户：买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户(自受理登记之日起20天内办出房地产权证) 。
七、房屋交接：买卖双方对照合同，验收房屋设施，结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户，买方支付房屋尾款交接，领钥匙收房。
【2021邢台二手房买卖流程,税费政策规定】邢台买二手房要交多少税
在二手房交易过程中，在房子过户之前，买卖双方需要前往房地产交易中心缴纳相关费用。其中买方需持契税完税凭证，以下是相关具体费用：
其中，根据不同城市政策规定的差异性，具体缴纳费用也会不同，但收费项目不会有太大差别。
邢台买二手房注意事项
近年来，二手房市场十分火爆，面对不断增长的房价，很多人纷纷选择购买二手房。不过购买二手房的时候，购房者需要注意很多问题，不然一不小心就容易吃亏。因此，小编整理了以下五点注意事项，希望能对购房者有所借鉴和帮助。