2021年长沙契税新政策计算方法

2021年，长沙契税有什么新政策以下是小编整理的长沙契税新政策2021 ，欢迎大家阅读!

长沙市房地产交易环节契税、营业税新旧优惠政策对照表
税种住房类型面积旧政策税率新政策税率契税个人购买家庭唯一住房90平米及以下的1%1%90平米—144平米（含144平米）减半征收（2%）1.5%144平米以上的4%1.5%个人购买家庭第二套改善性住房90平米及以下的4%1%90平米—144平米（含144平米）4%2%144平米以上的4%2%个人购买家庭第三套及以上住房所有面积4%4%营业税个人将购买不足两年的住房对外销售的144平方米及以下的（普通住宅）5%5%144平方米以上的（非普通住宅）5%5%个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的144平方米及以下的（普通住宅）免征免征144平方米以上的（非普通住宅）按5%差额征收免征申请契税退税过程
特别提示：办理退税还有这点要注意：是长沙户口或者外地户口在长沙买社保满一年(截止到签购房合同)
资料准备：
1、契税发票原件及复印件
2、身份证原件及复印件
3、户口本原件(夫妻双方及小孩的，单身的只拿自己的即可)
4、结婚证(未婚的要带未婚证明)及复印件
5、购房合同
6、长沙银行存折一个(银行卡不行)及复印件(存折的户头必须
与房产业主姓名一致)
7、购房所有手续(最好全带着)
以上最好自己准备好复印件，避免到房产局柜台复印(一元/张)
退税流程：
1、到长沙市房产交易大楼三楼(德政园)57号柜台，先把契税
发票原件和户口本给工作人员审核;
2、工作人员审核完毕后，给你两张表格《退税审批表》、《长沙市
个人购买家庭唯一住房诚信保证书》
3、柜台上有样本，可按照上面标注如实填写即可;
4、两张表格填完以后，到12——17号柜台盖章。盖章时，对方
会要求出示契税发票的原件。
5、盖章完后，再回57号柜台交给工作人员审核。审核后，他会
要无房证明原件。没有原件的，可直接到办理无房证明的柜台直接办理。
6、在办理无房证明时，此时房产已备案，业主再办理无房证明，
工作人员会要求先到48号柜台交40元的费用再来办理。已婚者，还要开具配偶和小孩的无房证明。
7、拿到无房证明后，再回到57号柜台把资料给工作人员。他会
再审核一遍资料：户口本、合同、结婚证等，没复印件的就在他那里复印，一元一张。
8、审核通过后，契税发票原件会留给工作人员。大约3个月后就