2021年南昌契税新政策怎么计算( 二 )

其中，《家庭住房情况查询申请表》里面包括申请类型，分4种。购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;购买家庭唯一住房，面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这也是严格按《通知》精神设置的，申请人勾选其中一项。
另外就是要填写购房人及家庭成员姓名、身份证号码。申请表要经地税窗口审核，征收机关签章。
之后，房地产登记管理部门要出具查询结果，查询到购房人家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房实有套数。
无法查询的要签诚信保证书
三部门还明确，暂不具备查询条件而不能提供查询结果的，由纳税人向地税机关提交书面诚信保证书。此外，各地要加强沟通配合，积极创造条件，逐步实现不动产登记信息、纳税人完税信息的实时互通共享，提高纳税服务效率。
采访人员注意到，《家庭住房情况诚信保证书》要签注明当事人本人姓名、身份证号，罗列所购买房屋的具体信息(包括地址、面积)，系唯一住房或第二套改善性住房。当事人要承诺对上述保证的真实性负责，如存在弄虚作假的行为，本人自愿承担相应法律责任。
据悉，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
在税率方面：
对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5% 。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2% 。