扬州万科|扬州万科时代风华户型图

扬州万科（扬州万科时代风华户型图）
就在我们感叹扬州万科手里牌不多的时候，万科突然出手了——收购扬州教育置业95%的股权，3个项目到手，其中2块地还没开发，分别是东区的867地块和南区的882地块，已开发的是西区新城的香茗湖1号。
至此百思特网，扬州万科的储备地块达到3块，已开发16个项目，总数20个，是扬州土地开发市场当之无愧的NO.1 。
收购扬州国企，2幅未开发地块入手昨晚，不少扬州媒体报道了万科收购扬州教育置业的消息，3幅住宅地块成为关注焦点。这3个项目分别为香茗湖1号、867地块、882地块，溢价约3.3个亿。网传本次参与收购的开发商有万科、美的、碧桂园、新城、雅居乐、南京国资等。
1.东区867地块
2014年4月16日，扬州广陵新城867地块（住宅）被扬州教育置业有限公司底价成交，楼面价约为2591元/㎡，成交总价为36595.14万元。该地块应为配合南邮通达学院建设的融资需要，市政府统一安排规划的四块融资地块之一。
867地块详细信息

【扬州万科|扬州万科时代风华户型图】

地块位置：万福路北侧、外滩路东侧、锦河路南侧、京杭路两侧
占地面积：64202㎡
总建面积：197075㎡
容积率：2.2
土地用途：住宅
成交楼面价：2591元/㎡
去年12月，867地块规划曝光，为A、B两个地块，分布在京杭路两侧，14栋楼全部规划高层住宅，B地块规划有2栋养老住宅。毗邻绿地中央学府和新建的妇女儿童医院。

此外，还规划了部分商业和一个羽毛球场，以及养老配套设施用房。
2.南区882地块
2014年9月28日，教育置业拍得南区882地块，地图显示，这幅地块就是2月底公布规划的晶福园二期。

但根据地块的面积和具体地址定位，应该是晶福园二期东侧、在建树人高中北侧的位置。容积率1.8，楼面地价仅1325元/平方米。按照原来的规划，882地块将建成青年人才公寓。
目前周边规划渐趋成熟，并一一落地，周边环绕着在建的树人学校高中部、玖龙湖百思特网健康城，已经开放的南部体育公园，10月底开业的新城时代商业广场……凤栖湖和九龙湖提供40万方的湖面和绿地、按照5A级景区建设的江苏旅游职业学院、高旻寺以及未来的运河禅修小镇。

附近楼盘有蓝爵庄园、禹洲扬子嘉誉风华、晶福园、九龙湖树人园等等，房价不高，晶福园一期的二手房、禹洲扬子嘉誉风华的新房都不过万，尤其是后者，还成为南区的神盘。
未来晶福园二期和882地块项目上市，有可能成为刚需哄抢的下一个目标。
3.西区新城792地块
792地块即现在的香茗湖1号，原名西溪玫瑰。
扬州教育投资集团2013年1月取得792地块，楼面价低至1540元/㎡。
该地块位于扬冶路南侧和国防路西侧，地处京华城商圈，体育公园板块。占地面积7.73万平方米，规划总建面积18万平方米。该项目由小高层、高层住宅和联排别墅组成。目前已经清盘。

“久拖不建”被批，教育置业预谋转让为配合南邮通达学院建设的融资需要，按照扬州市政府的统一安排，扬州教育投资集团（教育置业母公司）自2010年起，在广陵、邗江、西区新城和开发区各摘牌一幅土地，并进行自主开发。
4幅地块分别为：792地块（香茗湖1号）、宙辉643地块、210地块（尚城小区）、867地块。
但除了紧靠通达学院的尚城小区早早建成销售，其他百思特网的项目进展都不理想，无法达到预期融资要求，南邮通达学院二期的建设也迟迟不能推进。扬州市委巡察办在去年5月对教投集团进行了几乎全方位的批评，上述项目更是被一一点名。

可能是由于积重难返，去年底，扬州市公共资源交易中心正式披露了扬州教育置业公开转让95%股份的消息。

其中基本条件包括：