第五条甲乙双方的权力和义务
（一）甲方的权力和义务
1、甲方尊重乙方的经营权 ， 不干涉乙方的正常经营活动 。
2、租赁期间 ， 甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态 。
（二）乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地 ， 在甲方不按时交付商铺时 ， 乙方有权要求甲方顺延租赁日期 。
2、乙方应按时缴纳租金 ， 综合管理费及其它所有费用 。
3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度 ， 接受商场管理公司的统一管理 。
4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营 ， 保证商品及服务质量 ， 明码标价 ， 并应对所售商品实行“三包” 。
5、合同终止时 ， 乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺 。
第六条合同的变更和解除
1、合同如需变更 ， 甲乙双方应另行签订书面协议 。
2、本合同终止时 ， 双方应检查商铺内设备、设施 ， 设备、设施能正常运转并归还甲方 ， 如有损坏的乙方应承担赔偿责任 。
3、本合同终止后 ， 乙方应将该场地恢复原样 ， 逾期搬迁的 ， 应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用 。
4、同等条件下 ， 乙方在合同期满后 ， 有优先续租权 。
第七条违约金及违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 ， 视为甲方违约 ， 负责赔偿乙方元 。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 ， 视为乙方违约 ， 乙方负责赔偿甲方违约金元 。
3、若乙方将商铺擅自转租给第三方 ， 视为违约 ， 应支付违约金
元 。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下 ， 视为违约 ， 甲方有权终止本合同收回商铺 ， 甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后 ， 将余额无息退予乙方 ， 若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用 ， 乙方应在2日内将余额补交甲方 。
5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下 ， 甲方视其违约 ， 甲方有权终止本合同并收回商铺 ， 乙方承担由此产生的相关责任 。
第八条免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 。双方互不承担责任 。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议 ， 双方应友好协商解决 ， 协商不成时 ， 任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉 。

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