店铺转让合同5则( 四 )

第九条合同一式两份自签字之日起生效。
甲方：__(签字)____年____月____日
乙方：__(签字)____年____月____日
丙方：__(签字)____年____月____日
店铺转让合同五：
转让方(甲方)____身份证号码：________________
受让方(乙方)____身份证号码：________________
出租房(丙方)____身份证号码：________________
根据我国《合同法》的有关规定经甲、乙、丙三方友好协商就下述店铺转让事宜达成如下协议：
一、转让店铺位于位于________建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行权利义务自行解除。
二、丙方与甲方已签订了《租房协议》约定的租期为年即自____年____月____日起至____年____月____日止月租金为____________.租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该店铺后有权根据经营需要或经营状况在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修或再次转让。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金____元(大写：____)甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙乙方在年月日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币____元(大写：____)
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方就应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约职责并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方。
八、补充协议：_________________________________
九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效。