房屋租赁合同范本5则( 八 )

四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担职责。
第十二条转租
一除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
二乙方转租该房屋应按规定与理解转租方订立书面转租合同。
三理解转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的由乙方向甲方承担赔偿职责。
第十三条所有权变动
一租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
二租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
一经甲乙双方协商一致能够解除本合同。
二有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约职责：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
三甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不贴合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 四乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五条违约职责
一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。
二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿职责。
三租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前▁▁日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
四乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。
五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
六乙方需提前退租的应提前▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁%支付违约金。
七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。