房屋租赁合同与协议书如何写?
房 屋租赁合同协议书
甲方(出租方) 身份证号码:
乙方(承租方) 身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商 , 一致达成如下租房合同:
一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧C2商5的房屋 , 建筑面积 平方米 , 出租给乙方作 使用 。装修程度:大理**梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损 。租赁期满后 , 乙方将房屋原样交给甲方 , 如有变动双方协商解决 。
二、租赁期限: 年月日至 年 月 日 。
三、租金及押金交纳时间:每年房屋租金为元(人民币 ) , 先付后住 。第一年乙方在甲方交付房屋时 , 缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方 , 否则 , 甲方有权将房屋收回 。乙方到期后 , 自行搬出 。租赁 年后 , 房租随市场行情变动 。
四、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件 。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备 , 乙方应注意爱护 , 乙方在租赁期间 , 需要对房屋进行装修、改动的 , 需经甲方同意 , 所需费用由乙方承担 。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备 , 否则应按价赔偿 , 房屋修缮由乙方负责 。
3、承租后 , 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付 。承租前一切费用乙方概不负责 。
4、房屋只限乙方使用 , 乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途 。若发生非法事件 , 乙方自负后果 , 若乙方出兑 , 应提前一个月告知甲方 。
5、合同一经签订 , 双方都不得提前解除 。租赁期内 , 如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的 , 本合同自然终止 , 双方互不承担违约责任 。
6、甲乙双方约定 , 乙方如需开具房租发票 , 因此产生的税费由乙方支付 。
7、此合同未尽事宜 , 双方可协商解决 , 并作出补充条款 , 补充条款与本合同有同等效力 。双方如果出现纠纷 , 先友好协商 , 协商不成的 , 由人民法院裁定 。
8、其他约定事项:甲方需要收回房屋时 , 需提前三个月告知乙方;若导致乙方无法继续租用此房屋 , 则甲方应返还乙方的押金及剩余房租 。若乙方在合同期内终止租赁 , 需提前三个月告知甲方 。乙方未履行合同 , 甲方有权收回房屋 , 对房屋的装修费用 , 甲方不予赔偿 , 已交的房租费不予退还 。
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