6-5.如因不可抗力原因 ， 导致房屋损坏或造成乙方损失的 ， 双方互不承担责任 。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外 ， 乙方在租赁期限内 ， 须事先征得甲方的书面同意 ， 方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人 。
7-2.乙方转租该房屋 ， 订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间 ， 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外 ， 还应继续履行本合同规定的义务 。
（3） 转租期间 ， 本合同发生变更、解除或终止时 ， 转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内 ， 非下列情况之一的 ， 不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因 ， 经双方协商一致 ， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况 ， 使该房屋设施的正常运行 ， 或水、或电、或煤等正常供应中断 ， 且中断期一次超过七天 ， 乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定 ， 且经甲方提出后的十五天内 ， 乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 ， 本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间 ， 该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁 ， 或经司法、行政机关依法限制其房地利的 ， 或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况 。
8-2.变更或解除本合同的 ， 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同 ， 使一方遭受损失的 ， 除本合同（8-1条）第（4） ， 第（5）款可依法免除责任外 ， 应由另一方负责赔偿 。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止本合同 ， 收回该房屋 ， 由此而造成甲方损失的 ， 乙方应予以赔偿 。
（1） 未经甲方书面同意 ， 擅自将该、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意 ， 擅自拆改变动房屋结构 ， 或损坏房屋 ， 且经甲方书面通知 ，  在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途 ， 或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计一个月以上的；

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