上海市优惠价房购买合同( 二 )
11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用 。
12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用 。
13.本合同签订之日起生效 。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方 。
14.本契约一式四份 。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证 。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
代表人(签章)_______________
_________年_______月_______日
立于:_______________________
上海市优惠价房购买合同
立合同双方:出售人:_____
代理人:_____(以下简称甲乙方)
买受人:_____
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同 。
1.甲方同意将坐落在上海市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方 。
2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价_____元,共计售价(大写)_____元 。
3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整 。
4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予_____%优惠,乙方实付价款(大写)_____元 。
5.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意 。首期付款占应付款_____%,计(大写)_____元 。余额计(大写)_____元,分_____年付清,月利率_____‰,余额款本息共计(大写)_____,每月月底前交付(大写)_____元,最后在_____年_____月底前全部付清 。合同签订后30天内交付首期购房款 。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券 。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补 。
7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款 。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交 。
8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋 。
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