合法的小产权房房屋租赁合同( 四 )

六、违约责任
1、甲方应当于年月日前向乙方交付房屋，并办理相关房屋转移交接手续。甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的一切损失，并按总房款___________向乙方支付违约金。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如本合同第一条项下房产遇有政府征收征用、政府拆迁、因质量问题翻新翻盖等情形时，甲方应当通知乙方，如有补偿款、征收款、拆迁房屋等发放，该房产涉及的一切权利（包含一切费用）由乙方享有，甲方如代为收取时，甲方应当全额退还乙方。
6、甲方保证本合同第一条项下的房产产权属清晰，不存在任何争议，未在该房产上设立任何权利负担，该房产也不存在与他人共有，如该房产存在任何争议导致乙方无法正常占有、使用该房产，甲方责承担一切责任，乙方有权利解除本合同，甲方应按照发生争议时市场评估价返还乙方房屋价款，赔偿乙方的房屋装修费用，赔偿乙方一切损失万元。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可向该不动产所在地人民法院起诉。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式3份，甲、乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
见证人：
签订日期：签订日期：签订日期：年月年月年月
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