二手房屋买卖合同(12)

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___________年_______月______日___________年_______月______日

二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将
房屋及其附属设施出售给乙方，该房产的相关权益随该房产一并转让，甲方保证上述房产权属清晰，无争议。
二、甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币￥
元整，大写：人民币
元整。
三、付款方式：
1、自本协议签订之日起
日内，甲乙双方签订资金监管协议，通过资金监管方式办理房屋产权变更。乙方向监管账户存入购房首付款，甲乙双方按监管方要求存入保证金。乙方及时跟踪银行贷款放款进度，履行承诺确保银行在2018年月日前贷款资金全部存入监管账户。
2、因国家政策调整原因，乙方在2018年月日前未能通过银行批复取得贷款的，乙方承诺在
日内付全款方式支付甲方全部房款。
3、乙方向甲方支付购房款以银行转账方式为准。
账号：
姓名：
4、所有购房款全部付清后（以银行转账为准）本协议自动生效，房屋买卖即成事实，乙方随即享有该房产的所有权。甲方应在
日内腾出该房屋，不再享有该房产的所有权。
四、本协议生效后，在政策和法律允许范围内，甲方无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。乙方承担房屋过户过程所产的相关费用。
五、物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费。甲方负责将以上杂费缴纳至协议____年___月止。协议生效后(_____年____月起)由乙方负责。
六、协议生效后，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交乙方保存。
七、违约责任：
甲、乙双方自签订协议之日起，均需遵守本协议约定，甲、乙双方不得违约。
如甲方违约：甲方无条件退还乙方所支付的购房款，并向乙方支付全部购房款总额的5‰作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约：乙方支付购房款总额的5‰作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料，甲方退还乙方所支付的购房款。
八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。
九、甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
十、本合同一式四份，均具有同等效力。
甲
方：