商用房屋租赁合同( 三 )

出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲方名称：_____________乙方名称：_____________ 身份证号：_____________ 身份证号：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。
一、租赁内容
第一条：甲方将其位于山东省临沂市罗庄区豪德五金市场______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准，甲方对所出租的商铺具有合法产权。
第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。
二、租赁期限
第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年___月___日起至年___月___日止，共____个月。
第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1．乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的； 2．乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累计超过30天的； 4．乙方拖欠物业费三个月的；
5．租赁合同到期且乙方无意继续租赁； 6．因乙方过错严重造成房屋毁损的
第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
三、租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整($______元) 。
第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年月日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整($______元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。