购买楼房合同 _问人人知识网

协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，同意签订以下协议，双方共同遵守。
1、同意年月日签订的拆迁协议废止。
2、乙方向甲方支付土地补偿款元，长：米，宽：米包括2上2下楼房向南2米）。
3、乙方在该土地上建造5上5下楼房。其中，西临过道，3上3下楼房面积202.3平方米甲方优先购买，价格1300元/平。东靠苏绍杰2上2下楼房，面积120.36平方米所有权属乙方。2上2下楼房向南2米由乙方自建院墙。
4、楼房施工内容：屋顶SBS防水卷材，塑钢门窗，预制楼板。外墙涂料，内墙仿瓷，门前平铺砖地硬化，室内蹲便、水盆安装、上下水等。
5、乙方所有权包括2上2下楼房及该楼房向南2米，北至公路，范围内享有土地使用权和转让权，乙方有权出租转让，甲方不得干涉。
6、甲方所购买的3上3下楼房总款为元，去除土地补偿款元，甲方应向乙方支付购楼款元，购楼款于2011年12月31日前付清。
7、本协议签订后，双方严格履行，不得违约，甲方不得干涉乙方的出让、管理使用和施工，否则赔偿乙方经济损
失万元。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
二○一一年八月二十一日
甲方(售房人)
乙方(买房人)
见证人：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：