鸿坤花语墅业主论坛鸿坤花语墅的房价

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1、鸿坤花语墅项目目前在售情况以及楼盘品质如何呀？
2、北京鸿坤花语墅优劣势？
3、2014北京别墅排行榜谁知道？？
4、宜昌房价最近开盘楼盘有哪些
5、鸿坤花语墅是富人区吗
鸿坤花语墅项目目前在售情况以及楼盘品质如何呀？
鸿坤花语墅位于北京工业大学北门，是鸿坤地产在北京打造的“语墅”系列产品之一。产品为70年产权的改善型住宅项目，也有底层商铺在售。花语墅紧邻西大望路，被称为“国贸后花园” ，整个社区只有9栋楼，最高楼层9层，最低楼层四层，全部为一梯两户、正南正北、南北通透的板楼产品，精装交付，采用一线品牌构造。户型结构设计为：一层带花园，顶层带露台，中间为平层项目，面价在145-150㎡之间，还有少数的一居室，产品类型比较齐全。整个社区只有270户，容积率仅为1.6，绿化率却高达65% ，不完全统计，社区内的绿植种类多达200种，居住的舒适度非常高，鸿坤的产品特点就是这种细节至上。另外社区内人车分流，地下车库，地上行人24物业接待。项目属于次新盘，2-9号楼早已经售罄（二手房价位10-12万之间），未来要开售的是1号楼。
买房需注意：
1、项目的周边配套只能满足日常生活所需，如果需求大兴的商业体配套，可以驾车延西大望路到国贸、大望路这边的SKP 。
2、项目的建筑风格和户型设计理念偏向于欧式，如果喜欢中式风格和格局，请慎重考虑。
3、大望路高峰期的拥堵情况需要考虑。
4、预计再售的一手房价格会比较高，同比下，更推荐社区全新的二手房。
北京鸿坤花语墅优劣势？
鸿坤花语墅位于朝阳区东三至四环之间，西大望路北京工业大学西门北侧100米。项目为4-9 层带装修花墅现房，首层（带花园）、顶层（带露台）为跃层，其余均为平层，共计9栋楼，共270套房源，目前只有1号楼未售。
优点:
1.周边配套比较齐全，沃尔玛、新光天地等商业配套，朝阳医院、垂杨柳医院、五洲女子医院等医疗配套，可以满足生活需求。
2.在住宅容积率远超3.5的国贸核心区，花语墅打造了1.6的超低密华宅，小区北高南低、西高东低，保证每栋楼的采光、观景。
3.小区打造了三重立体园林，整体绿化率超过了60％。
4.室内使用气候系统、恒温恒湿，项目采用定制级物业管理。
缺点：

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