商品房70年产权到期怎么办房子满70年后拆了有补偿吗 _年产

1、商品房70年产权到期怎么办
2、商品房70年产权到期怎么办？
3、商品房到期70年后怎么处置
4、70年产权到期怎么办
商品房70年产权到期怎么办
一、商品房70年产权到期了应该怎么办
1、房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第359条的规定处理
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、70年房产到期时房子归谁
1、屋产权是一种物权，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间考虑这个问题，因此大家不必过于担心。
商品房70年产权到期怎么办？
【商品房70年产权到期怎么办房子满70年后拆了有补偿吗】1、房屋产权70年土地使用期满后，土地将归还国家，但房屋仍归业主所有。
2、房屋产权期满后，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请批准后，重新签订土地有偿使用合同，并按签订合同时的地价水平缴纳土地出让金，重新取得土地使用权。
3、具体产权的价格应该由多种因素决定，不能简单地按时间换算，建议参考当地同类房价。
扩展资料：
1、土地使用权：指国家授予组织、机构和个人的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体所有。土地使用权按开发类型可分为不同的使用年限，包括：民用住宅用地、商业用地、工业用地。
2、根据建筑用途的不同，一般民用住宅的所有权年限为70年。

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