商品房70年产权到期怎么办房子满70年后拆了有补偿吗( 二 ) _年产

3、房屋所有权：属于个人财产权，是受中华人民共和国宪法保护的一种私有财产权。根据《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行）第六十四条规定，私人拥有合法的不动产和动产，如收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等，其年龄是永久的。
4、房屋产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证，但在一些地方，也可能是房屋管理部门和土地管理部门出具的房地产权证。
5、有了产权证，就可以拥有一定的房屋处置权。没有产权证，有些权利就得不到保障。如果没有房地产权属证明，即使购房人支付了房价并办理了入住手续，在法律意义上，该房屋仍不属于购房人所有。
参考资料来源：
百度百科-70年产权
商品房到期70年后怎么处置
商品房70年产权到期后处理方式如下：
1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；
2、非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置扮枯碧的办法解厅举决。因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，土地使用权到期，房主需要交钱续用，相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等。所以，购房者不用太过担心商品房70年产权问题。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的败滚规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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70年产权到期怎么办

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