第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时 ， 合同对新的房产所有者继续有效 。承租人出卖房屋 ， 须在3个月前通知承租人 ， 在同等条件下 ， 承租人有优先购买权 。
2.租赁期间 ， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 ， 必须事先书面向甲方申请 ， 由第三方书面确认 ， 征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 ， 享有原乙方的权利 ， 承担原乙方的义务 。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 ， 视为甲方违约 ， 负责赔偿违约金 元 。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 ， 视为乙方违约 ， 乙方负责赔偿违约金 元 。
3.承租方违反合同 ， 擅自将承租房屋转给他人使用的 ， 应支付违约金 元 。如因此造成承租房屋损坏的 ， 还应负责赔偿 。
第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 ， 双方互不承担责任 。
租赁期间 ， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 ， 乙方需立即书面通知甲方 。
第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议 ， 双方应友好协商解决 ， 协商不成时 ， 任何一方均可以向人民法院起诉 。
第十条 本合同如有未尽事宜 ， 一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定 ， 经甲、乙双方共同协商 ， 作出补充规定 ， 补充规定与本合同具有同等效力 。
第十一条 合同双方签字盖章后生效 ， 如一方违约 ， 另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元 。
本合同共___页 ， 1式2份 ， 甲、乙双方各执1份 ， 均有同等法律效力 。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日

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