车间承包合同(14)


合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险 。
4、承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议 。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所 。
5、承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇 。
6、承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权 。抵押物应申请家庭财产保险 。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 。
第四章 出租人的权利和义务
店面承包合同、建房承包合同、果园承包合同、渔业承包合同 。
第十八条 出租人的权利
1、有权按时如数向承租人收取租金 。
2、有权监督租赁财产不受损害 。
3、有权监督本厂的产品方向 。
4、对本厂财务有监督、审计权 。
5、对本厂的产品质量有检查权 。
6、有权维护本厂职工的合法权益 。
第十九条 出租人的义务
1、根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题 。
2、不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动 。
3、不得平调本厂的设备和特资
4、应当按照合同规定保障承租人的合法权益 。
第五章 合同的变更、解除和终止
第二十条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 。
第二十一条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 。
第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利 。
第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任 。
第二十四条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同 。
第二十五条 租赁期满,合同自行终止 。
租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职 。