２．每平方米价格保持不变 ， 房价款总金额按实际面积调整 。
３．__________________________________________________________________________ 。
第六条 价格与费用调整的特殊约定
该商品房出现下列情况之一时 ， 房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房 ， 有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致 ， 按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整 。
２．预售商品房开发建设过程中 ， 甲方代政府收取的税费标准调整时 ， 按实际发生额调整 。
３．__________________________________________________________________________ 。
第七条 付款优惠
乙方在________年____月____日前付清全部房价款______％的 ， 甲方给予乙方占付款金额______％的优惠 ， 即实际付款额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整 。
第八条 付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：______________ ， 帐号：______________）；
１．________年____月____日前支付全部房价款的______％ ， 计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；
２．________年____月____日前支付全部房价款的______％ ， 计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；
３．________年____月____日前支付全部房价款的______％ ， 计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；
４．________年____月____日前支付全部房价款的______％ ， 计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；
５．________年____月____日前支付全部房价款的______％ ， 计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元 。
第九条 交接商品房时的付款额约定
在双方交接该商品房时 ， 乙方累计支付的款额应当占全部房价款的______％ ， 计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元 。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清 。
第十条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款 ， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止 ， 月利息按______计算 。逾期超过______天后 ， 即视为乙方履行本合同 。届时 ， 甲方有权按下述第______种约定 ， 追究乙方的违约责任：
１．终止合同 ， 乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金 。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 。２．乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金 ， 合同继续履行 。

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