３．________________________________________________________________
____________ 。
第十一条 交付期限
甲方须于________年____月____日前 ， 将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格 ， 并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用 。但如遇下列特殊原因 ， 除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外 ， 甲方可据实予以延期 。
１．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；
２．______________________________________________________________；
３．______________________________________________________________ 。
第十二条 甲方逾期交付的违约责任
除本合同第十一条规定的特殊情况外 ， 甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用 ， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 ， 月利息在______个月内按__________利率计算；自第____个月起 ， 月利息则按________利率计算 。逾期超过____个月 ， 则视为甲方不履行本合同 ， 乙方有权按下列第____种约定 ， 追究甲方的
违约责任：
１．终止合同 ， 甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿 。
２．甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金 ， 合同继续履行 。
３．________________________________________________________________________ 。
第十三条 设计变更的约定
预售商品房开发建设过程中 ， 甲方对原设计方案作重大调整时 ， 必须在设计方案批准后______日内书面通知乙方 。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议 。乙要求退房的 ， 甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方 ， 并按____利率付给利息 。
第十四条 交接通知与乙方责任
预售商品房竣工验收合格后 ， 甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续 。乙方就在收到该通知之日起____天内 ， 到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项 。若在规定期限内 ， 乙方仍未付清全部应付款 ， 甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任 。
第十五条 交接与甲方责任
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内 ， 双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙 ， 签署房屋交接单 。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天内仍未进行验收交接 ， 乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任 。

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