房产信息全国联网,可能已经实现了吗

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昨天看了米宅的文章《启动在即！房地产税务征收将实现全国联网》。
文章说国税总局发了2022年的1号文件。《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》
由此得出结论：房地产税务征收要全国联网了。
这话说得其实不准确。不是“房地产税务征收”全国联网，而是“房产信息”全国联网。
这篇文章的内容，没有什么参考价值。甚至它的推导过程，都是错的。
关于房产税，我写过很多文章。
现在回头看来，有些观点也是不对的。
我可以安慰自己：否定过去的自己，代表我在进步。
我是一个保守派。对于房产税试点，我持保守态度。

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房产税试点，速度会很慢，慢得出乎多数人的想象。
看了1号文件，我有一些思考。对于房产信息全国联网，我是很激进的。
房产信息全国联网，根本就不需要自然资源部的配合。国税自己就能搞定！
这项工作如果想要做，执行起来会很快。三五个月就能搞定。
就看他想不想做！
我有一个大学室友，毕业后进了某城市国税局。
我自己开公司，经常与国税打交道。
我对水务局有一些了解。
我国的商品房制度，差不多是1998年开始的。
早在1950年，国务院就发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与和交换征收契税。后来这个法规几经修改，直到2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》开始施行。

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所以自商品房诞生以来，所有的商品房都要缴契税。都是由水务部门征收的。
新房和二手房，都征收契税。
多年以前还分地税和国税。现在都合在一起了。
如果没有意外，所有的交易过的商品房，水务局都有数据。
就算是继承的房产，不缴契税，过户的时候，也要缴印花税。
缴税这件事，你无论如何也逃不掉！
一个人，买过多少套商品房，买过多少写字楼、商铺、厂房，缴过多少契税，多少印花税，水务局一清二楚。
要说对软件系统的维护能力、数据处理的精准水平和完备性，水务局在所有部门中，绝对是数一数二的。
【房产信息全国联网,可能已经实现了吗】水务局数据出错的概率，绝对是非常低的。
水务系统不仅是全国联网，还是全球联网。

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所以房产信息的全国联网，只需要水务局自己去整理一下数据库，基本能完成99% 。
其余的1%，可能是权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息，其中的一两项略有缺失。
水务局跟自然资源部的信息共享，目的就是对自己的数据进行核对和校准。
房产全国联网这项工作，根本就没有技术难度！
水务局分分钟就能搞定！
我有一个大胆的想法：
或许水务部门系统里，每个人名下的房产信息，已经完成全国联网了。没有房产部门的配合，也能开车上路。阿尔发版本，先运行起来。有BUG再加补丁就好了。
刀已经磨好了，你就告诉我砍谁吧。

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房产税的难度，根本不在全国联网。而在于如何划分域值，也就是征收门槛。
难就难在，这一刀不知道怎么砍。
全文完

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