售房合同怎么写?(11)


2、协助甲方完成项目规划及产品设计建议 , 并针对此项目提出合理化建议 。
3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案 。
4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议 。
5、乙方指派销售策划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承担 。
6、乙方负责现场的销售控制与销售执行 。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续 。
7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析、下步销售计划、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实 。定期向甲方提交销售月报表 。
8、制定销售计划、产品销售价格 , 双方予以确认后执行 。
9、 本合同有效期内 , 乙方应为甲方保守有关商业机密 ,  遵守职业道德 。否则 , 由此而形成的损失应有乙方承担 。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规 。
10、 乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、电话和标志 。
11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务模式 , 乙方负责销售进度和编制楼盘销控表 。
12、乙方负责客户资料统计工作 , 并负责商品房销(预)售合同的签订 , 以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订 。
13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况 , 遇到特殊情况应及时与甲方沟通 。
14、乙方负责销售执行工作 , 派驻现场销售骨干若干 , 并可根据实际情况增减人员 。
15、乙方每阶段工作的报告、计划、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核 , 并按双方认同的审核意见进行修改 , 以甲方签字认可为准 , 如甲方在提报要求最后期限未有书面回复 , 则一律视为全部认可 。
16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中 , 力求产品设计方案的创新和市场相结合 。
17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作 。
第五条:服务费用结算及支付
销售代理佣金
合作期间 , 乙方提供上述服务 , 获取相应的营销代理费 , 双方确定乙方营销代理费:
1、双方约定本案的销售代理佣金总价为 万元 。甲乙双方共同确定:销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取 。
2、关于退房/退定:
在发生购房者退房/退定的情况下 , 乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿 , 不再收取其它费用;如果未执行到违约金的 , 乙方不能得到任何补偿 。