九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存 。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有 。
十、本协议未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本协议有同等效力 。
十一、本协议一式三份,甲、乙双方和见证人各执一份 。自甲、乙双方和见证人签字后生效,未尽事宜双方协商解决 。
甲方(签字):
乙方(签字):
见证人:
宅基地转让协议书法律格式怎么样?
转让方:
(简称甲方)
受让方:
(简称乙方)
甲方自愿将坐落于____市华XX房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:
一、房产及宅基地坐落于____市华XX,四至分界东至王X住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积131.6平方米 。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)
二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元) 。
三、付款方式:乙方分两次给付 。第一次在双方在协议签字之日____日内付500000元,余款在协议签字之日两个月内给付 。
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍 。
五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉 。
在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担 。
六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担 。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理 。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失 。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失 。
九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有 。
【宅基地转让协议书法律格式怎么样?】十、本协议一式两份,双方各执一份为据 。
甲方:
身份证号:
受托人:
身份证号:
乙方:
身份证号:XXX
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