房产买卖合同怎么写？(11)

B、带租约转让：卖方应在签订本合同后第三方，并在交付房产时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续，如因承租人主张优先购买权而造成买方损失的，由卖方承担赔偿责任。
第四条【房产转让价格约定】
房产的转让价格为人民币元：（小写￥：元）。
第五条【购房定金约定】
1、定金交付：购房定金共计人民币元（小写￥：元），买方在签订合同当日支付元（小写￥：元），签订合同后日内，买方补交定金人民币元（小写￥：元），所补交的定金由买方（直接向卖方支付或按第2款进行资金监管）。
2、为保证交易及资金安全，买卖双方约定将定金元（小写￥：元）按以下第种方式进行监管，买方按约定将定金转帐或交付给监管方后，视为定金交付，发生定金交付法律效力。
A、银行监管：双方约定将定金委托银行监管，如定金数额与在银行签定的三方监管协议中的金额不一致的，以银行的资金监管协议为准；
B、第三方监管：双方同意委托第三方对购房定金进行监管，此款在起日内由第三方直接支付给卖方，买方不得有异议，如在约定放款条件成就前，如因双方有纠纷导致交易不成，此定金按双方及第三方签定的解除协议约定处分，否则任何一方无权单方要求第三方退款，而应通过诉讼途径解决。
第六条【交房保证金约定】
卖方应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用，并保证按约定的交房条件
如期向买方交付房产，为此卖方同意从定金中或首期款中预留人民币元
（小写￥：元）作为交房保证金，此款托管在第三方，待卖方结清所有应付费用，并办理完毕
水电及其他设备设施过户手续，按约定交房条件如期交付房产后10日内，此款由第三方无息退还给卖
方，卖方拒不结清所欠费用或没按约定条件如期交付房产及家私家电的，买方有权要求将此款用于抵
扣所欠费用或用于补偿损失，不足部分仍由卖方承担（如附有家私家电的，包括家私家电交付）。
第七条【房款付款方式】
双方同意买方按下列第款方式支付除购房定金以外的房款人民币元
（小写￥：元）：
１、首期房款支付及按揭贷款办理：
（1）买方须于年月日之前支付首期款人民币：元（小写￥：元），
并按以下第种方式进行资金托管（监管），卖方应在接到买方或第三方通知后积极配合办理，并
签订相关协议：
A、到买方贷款银行作资金托管（监管），依据监管合同存入托管（监管）帐户；
B、到国土局交易中心作资金托管（监管），依据监管合同存入托管（监管）帐户；