买房贷款是自己办还是售楼处办,房贷是售楼处包办吗

1、房贷是售楼处包办吗【算一算你家装修要花多少钱】
购买房子大多数人都需要贷款，买房贷款需要满足条件才可以办理。那么售楼处是否会包办房贷呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
房贷是售楼处包办吗?
售楼处一般都会有银行工作人员帮忙办理房贷，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。或者将资料交给售楼处，让他们办理，也可自己去银行办理。如果购买的是期房，没有房产证，那么开发商就有贷款担保责任，要用他们指定的银行。
贷款买房要注意哪些问题?
1、大部分银行约定，如果要调整贷款利率，将在下一年的1月进行相应的调整，另外部分银行允许客户按借款日浮动，如人民银行调整基准利率，贷款利率应在每满一年后在进行。一般利率调整的周期越长对借款人越有利。
2、贷款利率的浮动关乎着贷款人贷款期间支付的利息，如果贷款利率浮动比较少，那么贷款人的压力也会比较?。?如果浮动大，那么压力也会跟着增大。所以在贷款之前要看下各个银行的利率浮动幅度。
3、许多银行的贷款利率都差不多，在贷款期限内，贷款成本主要看银行的还款方案和提前还款等方面的规定。建议大家在借款的时候选择提前还款方面无违约金，偿还金额起点低，可以调整还款方案的银行。
4、办理贷款期间产生的费用，会有公证费、保险费、抵押登记费、评估费等，这些费用总金额在几千元左右。不过有些银行已经免去了这些费用，所以在选择贷款银行时，要多比较。
5、贷款服务方面应选择手续操作简单的，可以为贷款人提供周到的办理服务，网上银行，短息等服务的，特别要选择可提供个人理财服务和增值服务的银行。
小编总结：以上就是关于房贷是售楼处包办吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
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2、买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理?买房申请贷款可以自己去银行办理，也可以去售楼部找中介代办，交佣金或手续费即可办理。

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3、住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操作?_百度…住房贷款是可以自己去办的，个人可至当地银行进行申请。
个人申请住房贷款的过程
1、提出个人住房贷款申请.
2、借款人向贷款银行填写“个人住房贷款申请表” 。
3、提交以下材料：借款人的身份证明、帐户信息。
4、填写意向购买住房或其他文件合同书。

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4、房贷银行自己找还是找中介的?如果不嫌麻烦可以自己去银行办理。通过中介就是花钱省心而已，自己不用亲自跑手续。但是我觉得现在中介很多，也有不靠谱的风险，还是自己麻烦点亲自去银行办吧。万一真的有什么问题，中介推卸责任，钱也给了，银行也没收到钱，那就惨了。很麻烦的。考虑周全一点没什么坏处。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
房贷的参与方房贷，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
如果不嫌麻烦可以自己去银行办理。通过中介就是花钱省心而已，自己不用亲自跑手续。但是我觉得现在中介很多，也有不靠谱的风险，还是自己麻烦点亲自去银行办吧。万一真的有什么问题，中介推卸责任，钱也给了，银行也没收到钱，那就惨了。很麻烦的。考虑周全一点没什么坏处。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
房贷的参与方房贷，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自己找银行比中介好
因为银行一般个贷都是有任务的，所以各家银行都是要给中介好处才能从中介那里拿到二手楼的业务，关于这个过去国家还正式出过文件不允许银行给中介好处呢，所以你自己送上门去银行是比较欢迎的，就去银行找大堂经理让他们帮你介绍个贷客户经理就行了
不知道你是在哪，深圳这边二手楼的话评估费都是银行出的，中介所谓的评估费不过是找个借口额外收你钱呢，还有按揭费，你自己找银行的话自然也就不用给的了～
至于担保费，银行一般会找自己认可的担保公司的，由于是跟银行有长期合作的，这个价格肯定会比中介找的低，中介一般都是以自己开的担保公司给你担保，费用高不说，还都是小担保公司，资质差不正规，很多银行都未必认的
所以综合考虑，肯定是自己找银行，考虑到各地区的差异，建议你至少绕开中介联系下银行看看，而且优先选择招商、中信、光大、兴业这些商业银行，四大行老大当久了，服务意思什么的未必多好，尤其是内地
都可以的，一般找贷款公司办理贷款比较方便快捷
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
自己办贷款就是少了中介费，但是手续比较麻烦，而且银行未必会接待你。该花的公证，评估以及保险或是担保费一分不会少，只少了中介费用而已，如果你在银行好有认识人，或你们那银行好办贷款的话就自己办，但还是推荐中介公司，虽然多花钱，但是很利索。

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5、售楼中心可以办房贷吗?楼盘办房贷流程是什么?      购房者可以自己选择办理银行、金融机构的买房贷款，也可以让售楼中心帮忙申请，因为许多楼盘都与银行有合作，对于新手买房用户，能提供很多流程方面的引导。
      虽然现在办理按揭贷款的银行很多，但是每一个楼盘都会选择一个或者几个银行作为合作银行，但基本的流程是一样的，以下就是按揭贷款的办理程序：
      1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
      2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
      3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
      4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
      5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
      6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
      7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
      8、贷款行信贷员将贷款档案归档。
      按揭贷款购房的流程就是这样了。只要带齐资料，并且符合银行的贷款条件那么就可以进行按揭贷款了。