二手房购房协议书怎么写？( 七 )

第七条本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法
律效力。
第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：签约日期：二手房购房协议
甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，
达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为； (三)房屋平面图见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、
院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，
不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没
有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民
币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币) ， (大写)元， (小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前
腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手
续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共